Résidence moderne en immobilier neuf, illustrant un investissement locatif de qualité avec des appartements neufs et des espaces verts.

Diversifier son patrimoine locatif avec l’immobilier neuf

L'immobilier neuf, redevient après une année 2023 difficile, une option attractive pour les acquéreurs en résidence principale et les investisseurs.

2023, une année de repli pour l’immobilier neuf

Le marché a chuté de près de 40 % : hausse des taux d’intérêt, prix des matériaux, baisse des permis de construire… autant de freins à la dynamique du secteur.

Mais cette situation crée aujourd’hui un stock important de biens neufs à vendre, une aubaine pour ceux qui souhaitent acheter au meilleur prix.

Des offres attractives pour relancer le marché

Face à ce contexte, les promoteurs immobiliers proposent de nombreuses offres commerciales :

  • Frais de notaire offerts

  • Remises sur les prix de vente

  • Livraison rapide

En parallèle, le gouvernement soutient l’achat avec :

  • PTZ (Prêt à Taux Zéro)

  • TVA réduite pour les résidences principales

  • Loi Pinel+

  • Statut LMNP

L'immobilier neuf ou l'ancien ? Les prix se rapprochent

Dans certaines villes, le prix de l’immobilier neuf (frais de notaire inclus) se rapproche de celui de l’ancien.
C’est donc le moment idéal pour investir dans un bien de qualité, avec des conditions financières avantageuses.

Pinel+ : investir et défiscaliser

Le dispositif Pinel+, toujours en vigueur, permet une réduction d’impôt en échange d’un engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).

Il permet de :

  • Réduire ses impôts

  • Constituer un patrimoine durable

  • Investir dans des zones tendues à forte demande locative

Découvrez toutes nos opportunités

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Nos conseillers Vaneau Neuf sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement.

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50, rue de Châteaudun, 75009 Paris
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13/05/2024

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