Diversifier son patrimoine locatif avec l’immobilier neuf
Après une année 2023 difficile, l’immobilier neuf redevient une option attractive pour les acquéreurs en résidence principale et les investisseurs.
2023, une année de repli pour l’immobilier neuf
Le marché a chuté de près de 40 % : hausse des taux d’intérêt, prix des matériaux, baisse des permis de construire… autant de freins à la dynamique du secteur.
Mais cette situation crée aujourd’hui un stock important de biens neufs à vendre, une aubaine pour ceux qui souhaitent acheter au meilleur prix.
Des offres attractives pour relancer le marché
Face à ce contexte, les promoteurs immobiliers proposent de nombreuses offres commerciales :
-
Frais de notaire offerts
-
Remises sur les prix de vente
-
Livraison rapide
En parallèle, le gouvernement soutient l’achat avec :
-
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
-
TVA réduite pour les résidences principales
-
Loi Pinel+
-
Statut LMNP
L'immobilier neuf ou l'ancien ? Les prix se rapprochent
Dans certaines villes, le prix de l’immobilier neuf (frais de notaire inclus) se rapproche de celui de l’ancien.
C’est donc le moment idéal pour investir dans un bien de qualité, avec des conditions financières avantageuses.
Pinel+ : investir et défiscaliser
Le dispositif Pinel+, toujours en vigueur, permet une réduction d’impôt en échange d’un engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
Il permet de :
-
Réduire ses impôts
-
Constituer un patrimoine durable
-
Investir dans des zones tendues à forte demande locative
Découvrez toutes nos opportunités
Pour explorer plus de 600 programmes immobiliers neufs en Île-de-France, visitez www.vaneauneuf.fr
Nos conseillers Vaneau Neuf sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement.
Vaneau Neuf
50, rue de Châteaudun, 75009 Paris
Tél : +33 1 45 03 80 99
contact@vaneauneuf.fr
www.vaneauneuf.fr