Investissement SCPI : pourquoi diversifier son patrimoine immobilier ?
L'investissement SCPI séduit de plus en plus d’épargnants en quête de revenus réguliers, même en période de crise. En 2020, malgré la pandémie, le rendement moyen des SCPI s’est maintenu à 4,18 %. En 2021, la tendance se confirme avec un rendement stable à 4,20 % au troisième trimestre. Ce produit de placement collectif dans l’immobilier reste donc une solution pertinente pour diversifier son patrimoine tout en déléguant la gestion immobilière à des sociétés spécialisées.
Investissement SCPI : quels rendements selon les secteurs ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent principalement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, logistique, santé... Les SCPI spécialisées et investies dans les bureaux ont enregistré des rendements autour de 4,12 %, tandis que les SCPI de commerce atteignent 4,16 %. Les SCPI diversifiées, quant à elles, tirent leur épingle du jeu avec une performance moyenne de 4,86 %.
Les plus performantes restent les SCPI résidentielles et celles investies dans la logistique, avec des rendements proches des 6 %, prouvant que certains secteurs résistent mieux aux aléas économiques.
SCPI diversifiées : un levier pour sécuriser votre gestion de patrimoine
Dans un contexte incertain, il est recommandé de choisir des SCPI diversifiées, à la fois sectoriellement et géographiquement. Cette stratégie permet de mutualiser les risques et d’assurer une stabilité de revenus.
Certaines SCPI récentes affichent même une grande agilité. N’ayant pas à réadapter un portefeuille existant, elles investissent directement dans des secteurs porteurs, optimisant ainsi leur rendement futur. C’est une excellente opportunité pour renforcer son portefeuille avec une gestion locative déléguée et optimisée.
Pourquoi investir en SCPI en 2022 ?
L’année 2022 semble propice à l’investissement SCPI. Actives depuis les années 60, ces structures ont prouvé leur résilience et leur capacité à s’adapter aux évolutions du marché immobilier. Grâce à une gestion professionnelle et à des stratégies d’arbitrage performantes, elles permettent de générer des revenus fonciers réguliers sans les contraintes liées à la gestion locative directe.
Pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine sans gérer les contraintes de la location classique, les SCPI offrent un bon compromis entre rentabilité, stabilité et simplicité.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers patrimoniaux au 01 45 03 80 96.
