MaPrimeRénov rénovation énergétique : tout savoir sur le dispositif
MaPrimeRénov est une aide financière destinée à soutenir les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Étendue depuis 2021 à tous les ménages, y compris les propriétaires bailleurs, cette prime est un levier important pour améliorer la performance énergétique des logements, qu’ils soient en maison individuelle ou en copropriété.
MaPrimeRénov rénovation énergétique : une aide qui remplace le CITE
Jusqu’en 2019, les travaux de rénovation énergétique donnaient droit à un Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Ce dispositif a été progressivement remplacé par MaPrimeRénov’, versée dès la fin des travaux. Depuis octobre 2020, cette aide est disponible pour tous les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs, à condition que les devis soient signés après cette date.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov ?
Cette aide vise à financer les travaux de rénovation permettant des économies d’énergie : isolation, changement de système de chauffage, amélioration de la ventilation, audit énergétique ou rénovation globale. Les logements concernés doivent avoir plus de deux ans et les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les projets de gestion locative ou dans le cadre d'une mise en location de biens plus performants.
Une solution adaptée à tous les profils de propriétaires
MaPrimeRénov’ est accessible que vous soyez propriétaire d’un appartement en copropriété ou d’une maison. Le montant de l’aide dépend :
- Du type de logement
- Des revenus du foyer
- De la nature des travaux
Un plafond de 20.000 € sur cinq ans s’applique. L’aide est progressive pour favoriser les ménages aux revenus modestes, classés par profils (bleu, jaune, violet, rose et copropriété).
Rénovation énergétique et copropriété : un levier fiscal et patrimonial
Pour les syndicats de copropriétaires, un volet spécifique est prévu. Les travaux collectifs d’économie d’énergie peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, avec des aides bonifiées si le projet permet un gain énergétique de plus de 55 %. Cette aide est cumulable avec la TVA à 5,5%, l’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ), les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou encore certaines subventions locales.
Comment faire une demande MaPrimeRénov ?
La demande d’aide s’effectue sur le site officiel : maprimerenov.gouv.fr. Après création de votre compte, vous pouvez déposer votre dossier avec les devis et justificatifs. Une fois validée par l’Anah, la prime est versée après travaux. Un forfait AMO (Accompagnement à Maîtrise d’Ouvrage) peut aussi être attribué pour les projets complexes.
Une aide au service de la gestion immobilière durable
La rénovation énergétique permet non seulement de réduire vos factures, mais aussi de valoriser votre patrimoine dans le cadre d’une gestion locative ou d’une vente immobilière. Avec la montée en puissance des exigences de performance énergétique (étiquette DPE), MaPrimeRénov’ est un outil stratégique pour les propriétaires bailleurs.
GTF Immobilier
+331.48.00.89.00