Quel est le rôle du conseil syndical ?
En copropriété, le conseil syndical occupe une place essentielle dans le bon fonctionnement de l’immeuble. Composé de copropriétaires élus en assemblée générale, il intervient comme un partenaire du syndic, avec lequel il travaille en lien étroit, dans l’intérêt collectif de la copropriété.
Un rôle d’assistance et de suivi auprès du syndic
La mission principale du conseil syndical est d’assister le syndic dans sa gestion. Il participe au suivi courant de la copropriété. Son rôle est avant tout d’accompagner le syndic, en facilitant la mise en œuvre des décisions prises par les copropriétaires.
Un relais de communication entre les copropriétaires et le syndic
Le conseil syndical joue également un rôle important de relais de communication. Il permet de fluidifier les échanges entre le syndic et les copropriétaires, notamment lorsque certaines situations nécessitent des explications complémentaires ou un suivi régulier. Cette proximité favorise une meilleure compréhension des enjeux et contribue à instaurer un climat de confiance au sein de la copropriété.
Une participation aux décisions structurantes de la copropriété
Dans la pratique, le conseil syndical est souvent associé aux grandes étapes de la gestion. Il peut être sollicité lors de la préparation de la convocation de l’assemblée générale annuelle, ou dans le cadre de projets d’amélioration de l’immeuble. Son avis, fondé sur l’intérêt commun, permet d’éclairer les décisions avant leur présentation en assemblée générale, sans se substituer au pouvoir de décision des copropriétaires.
Un interlocuteur de proximité pour les copropriétaires
Les copropriétaires peuvent contacter le conseil syndical pour poser des questions, signaler une difficulté ou s’informer sur l’avancement d’un projet. Le conseil syndical peut alors relayer ces éléments auprès du syndic et contribuer à un traitement plus efficace des demandes.
Un rôle encadré par la loi
Encadré par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application, le conseil syndical s’inscrit dans une logique de collaboration. Lorsqu’il fonctionne en bonne entente avec le syndic, il participe activement à une gestion plus fluide, plus transparente et plus sereine de la copropriété.
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