Gestion de copropriété sur mesure à Paris

Avec plus de 1 000 immeubles gérés, une équipe de gestionnaires expérimentés et une présence dans les principaux arrondissements de la capitale, GTF vous propose un accompagnement complet, transparent et adapté à la réalité de votre copropriété.

Une gestion sur mesure pour chaque copropriété

Chaque immeuble est unique. Sa taille, son organisation, son histoire, ses travaux ou ses contraintes techniques imposent une gestion personnalisée. C’est pourquoi GTF a développé des offres adaptées à tous les types de copropriétés à Paris et en Île-de-France :

Copropriétés traditionnelles

Pour les copropriétés importantes (plus de 120 lots), nous mettons en place une équipe dédiée (gestionnaire, comptable, assistant), capable de gérer des flux complexes, des budgets conséquents et des enjeux techniques structurants (travaux de rénovation, plan pluriannuel, gestion des équipements, etc.).

Immeubles entiers ou mixtes

Nous accompagnons également les propriétaires institutionnels ou SCI pour la gestion globale d’immeubles mixtes (habitation, commerce, bureaux), nécessitant une coordination fine entre gestion technique, juridique et financière.

Un gestionnaire unique, soutenu par une équipe pluridisciplinaire

Chaque copropriété est suivie par un gestionnaire référent, qui pilote l’ensemble des actions nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble. Il est en lien direct avec le conseil syndical, les copropriétaires et les prestataires. Ce gestionnaire est épaulé par :

• Un comptable dédié, pour la tenue des comptes de copropriété

• Une assistante, qui assure la coordination quotidienne et le suivi administratif

• Un service juridique interne, en cas de contentieux, impayés ou questions réglementaires

• Un service travaux, pour le suivi des interventions et chantiers

• Une équipe informatique, pour maintenir les outils digitaux à jour

Cette organisation permet de garantir la disponibilité, la réactivité et la rigueur nécessaires à une gestion de qualité.

Une gestion technique proactive

Entretenir un immeuble ne consiste pas uniquement à gérer les urgences. Chez GTF, nous mettons en place une gestion technique anticipée, avec :

• Des visites régulières de l’immeuble par le gestionnaire ou des prestataires agréés

• Un plan pluriannuel de travaux pour prévenir les dépenses imprévues

• Le suivi des contrats d’entretien (ascenseurs, chaudière, interphonie…)

• La négociation des devis, le suivi des chantiers et la réception des travaux

• Le recours à des entreprises qualifiées et auditées

Notre objectif : préserver la valeur de votre immeuble et la sécurité des occupants.

Une gestion comptable claire et transparente

La comptabilité est l’un des piliers de la gestion de copropriété. GTF s’engage à produire des documents lisibles, conformes et à jour, avec :

• La tenue rigoureuse des comptes de copropriété

• La préparation et l’envoi des appels de charges

• Le suivi des règlements et des relances en cas d’impayés

• Le bilan financier annuel, présenté lors de l’assemblée générale

• La mise à disposition de l’ensemble des documents via l’extranet copropriétaires

Un extranet copropriétaires pour un accès permanent à l’information

Grâce à notre plateforme en ligne sécurisée, chaque copropriétaire peut consulter :

• Les documents de gestion (PV d’AG, appels de fonds, relevés…)

• Le suivi des interventions dans l’immeuble

• Les dépenses en temps réel

• Les coordonnées de son gestionnaire dédié

Cet outil permet une transparence totale et un meilleur échange entre copropriétaires et syndic.

Assemblées générales et relations avec le conseil syndical

GTF organise chaque année votre assemblée générale, en respectant scrupuleusement le formalisme légal et en assurant un compte-rendu clair et accessible. Nos gestionnaires accompagnent également les conseils syndicaux tout au long de l’année : réunions techniques, arbitrages budgétaires, concertation sur les prestataires ou les travaux à venir.

Une présence locale au service de la réactivité

Nous intervenons principalement à Paris et en proche banlieue, avec des agences implantées dans des quartiers stratégiques :

• GTF Châteaudun – Paris 9e

• GTF Convention – Paris 15e

• GTF Sévigné – Marais

Cette organisation garantit une proximité réelle et une meilleure connaissance des spécificités locales (réglementation, voirie, prestataires de quartier…).

Pourquoi choisir GTF comme syndic de votre copropriété ?

• Une expérience éprouvée du marché parisien
• Un gestionnaire référent et accessible
• Des outils digitaux performants
• Un accompagnement juridique, technique et comptable
• Une organisation transparente et centrée sur la proximité
• Des conseils stratégiques pour valoriser votre immeuble sur le long terme