Gestion de patrimoine

Une approche globale, patrimoniale et immobilière

1. Un diagnostic complet de votre situation

Tout commence par une analyse approfondie de votre situation patrimoniale et immobilière :

• Bilan de votre portefeuille immobilier (résidence principale, locatif, parts de SCI…)

• Analyse des modes de détention (direct, démembrement, société)

• Étude du rendement, de la fiscalité actuelle et des plus-values latentes

• Identification des opportunités d’optimisation et des risques

Ce diagnostic permet de poser les bases d’une stratégie cohérente, personnalisée et évolutive dans le temps.

2. Des objectifs clairement définis

Chaque patrimoine est unique. Nos conseillers vous accompagnent dans la définition de vos priorités, parmi lesquelles :

• Générer des revenus réguliers et sécurisés

• Optimiser la fiscalité de vos biens

• Arbitrer ou réallouer des actifs pour améliorer la performance globale

• Préparer une succession ou une donation

• Financer un projet (études, transmission, retraite)

• Acquérir ou vendre un bien de façon stratégique

3. Une stratégie sur mesure

Sur la base du diagnostic et de vos objectifs, Vaneau Gestion Privée vous propose des actions concrètes, mesurables et accompagnées :

• Structuration via SCI, démembrement, usufruit temporaire, etc.

• Changement de régime fiscal (ex. passage de foncier à LMNP)

• Arbitrage d’un bien locatif à faible rendement

• Réinvestissement dans des biens à fort potentiel (résidentiel ou professionnel)

• Gestion de l’impact fiscal d’une cession, d’un héritage ou d’un changement de résidence fiscale

Nos recommandations sont toujours objectives, sans conflit d’intérêts et basées sur des simulations précises (rendement net, plus-value, fiscalité post-opération).

4. Un accompagnement multidisciplinaire

Vaneau Gestion Privée met à votre service une équipe pluridisciplinaire composée de :

• Conseillers en gestion de patrimoine

• Fiscalistes spécialisés en immobilier

• Juristes (droit de la famille, droit des sociétés)

• Experts en financement immobilier

• Intermédiaires bancaires, notaires et experts-comptables partenaires

Nous assurons une vision 360° de votre situation et un accompagnement coordonné dans toutes les étapes de votre stratégie patrimoniale.

5. Une gestion locative et patrimoniale intégrée

Grâce à l’écosystème du groupe Vaneau, vous bénéficiez d’une solution intégrée, de l’achat à la gestion de vos actifs :

• Mise en location, suivi locatif, états des lieux

• Encaissement des loyers, régularisation des charges

• Optimisation des baux et adaptation au profil fiscal (location nue, meublée, bail mobilité…)

• Valorisation avant revente (travaux, repositionnement)

• Suivi administratif et reporting personnalisé

Pour qui est destiné ce service ?

Nos solutions de gestion de patrimoine immobilier s’adressent à :

• Propriétaires bailleurs à Paris et en région parisienne

• Investisseurs particuliers ou institutionnels

• Familles détenant un patrimoine immobilier (en nom propre ou en société)

• Expatriés français ou étrangers

• Héritiers ou indivisaires

• Professions libérales, dirigeants ou cadres supérieurs

Un accompagnement confidentiel, sur le long terme

Chez Vaneau Gestion Privée, nous cultivons la discrétion, la confiance et la proximité. Un conseiller dédié suit votre dossier sur le long terme et agit en tant qu’interlocuteur unique, en lien avec vos partenaires habituels ou avec notre réseau de spécialistes.

Contrairement à un cabinet de gestion financière, nous ne proposons pas de produits financiers ou de placement standardisé : notre cœur de métier, c’est l’immobilier, et sa valorisation dans une logique patrimoniale.

Contactez Vaneau Gestion Privée

Vous souhaitez faire un point sur votre patrimoine immobilier ?
Contactez l’équipe de Vaneau Gestion Privée pour un rendez-vous confidentiel :

50 rue de Châteaudun, 75009 Paris
01 45 03 80 95
service-client@vaneaugp.fr